Urząd Miasta i Gminy w Białej Rawskiej Biuletyn Informacji Publicznej

Projekt

Uchwała Nr ……./……../14

Rady Miejskiej w Białej Rawskiej

z dnia                            2014 r.

zmieniająca uchwałę Nr XXI/173/08 Rady Miejskiej Biała Rawska z dnia 19 maja 2008r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Biała Rawska, fragmenty obrębów Babsk, Gołyń, Studzianek i Wólka Babska

Na podstawie art.18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 594, poz. 645, poz. 1318, z 2014 r. poz. 379 i poz. 1072) oraz art.15 ust. 2, art. 20 ust. 1, art. 27 i art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. 2012 r. poz. 647, poz. 951 i poz.1445, z 2013 r. poz. 21, poz. 405, poz. 1238 i poz. 1446, z 2014 r. poz. 379 i poz. 768) Rada Miejska w Białej Rawskiej uchwala, co następuje:

§ 1. 1. Sporządzenie zmiany uchwały jest wykonaniem Uchwały Nr XL/322/14 Rady Miejskiej w Białej Rawskiej z dnia 20 lutego 2014r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Biała Rawska, fragmenty obrębów Babsk, Gołyń, Studzianek i Wólka Babska.

2. Stwierdza się, że projekt uchwały zmieniający uchwałę Nr XXI/173/08 Rady Miejskiej Biała Rawska z dnia 19 maja 2008r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Biała Rawska, fragmenty obrębów Babsk, Gołyń, Studzianek i Wólka Babska (Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 224 poz. 2038), nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Biała Rawska zatwierdzonego Uchwałą Nr IX/58/11 Rady Miejskiej Biała Rawska z dnia 17 czerwca 2011r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Biała Rawska..

§ 2. Nie sformułowano rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia nie uwzględnionych uwag do projektu uchwały zmieniającej uchwałę Nr XXI/173/08 Rady Miejskiej Biała Rawska z dnia 19 maja 2008r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Biała Rawska, fragmenty obrębów Babsk, Gołyń, Studzianek i Wólka Babska – uwagi nie wpłynęły.

§ 3. Nie sformułowano rozstrzygnięcia o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania – zadania nie występują.

§ 4. W § 12 uchwały Nr XXI/173/08 Rady Miejskiej Biała Rawska z dnia 19 maja 2008r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Biała Rawska, fragmenty obrębów Babsk, Gołyń, Studzianek i Wólka Babska (Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 224 poz. 2038) dodaje się ust 142 o treści:

142. Teren o symbolu 142.RMu:

1) przeznaczenie: tereny zabudowy zagrodowej z mieszkaniowo-usługową;

2) zasady i warunki zagospodarowania terenu:

a) zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca,

b) budynki mieszkalne o wysokości do dwóch kondygnacji nadziemnych w tym druga w poddaszu użytkowym,

c) wysokość pozostałych budynków – jedna kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 9,5m,

d) nachylenie połaci dachowe budynku mieszkalnego od 40% do 100%,

e) połacie dachowe pozostałych budynków o nachyleniu od 5% do 100%,

f ) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej do 50%,

g) wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej od 0,1 do 0,8,

h ) udział powierzchni biologicznie czynnej na działkach zabudowy zagrodowej minimum    20 %,

i ) udział powierzchni biologicznie czynnej na działkach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej minimum 30 %,

j ) w pasie terenu o szerokości 70 m, w części frontowej działki budowlanej, licząc od linii rozgraniczającej przylegającej drogi o symbolu 18KD-D, dopuszczalna realizacja obiektów produkcji zwierzęcej wyłącznie o wielkości do 10 DJP (dużych jednostek przeliczeniowych) przy zachowaniu warunku dotyczącego linii zabudowy,

k) w części działki budowlanej położonej w odległości większej niż 50 m, licząc od linii rozgraniczającej drogi o symbolu 18.KD-D, obowiązuje zakaz realizacji nowych budynków o funkcji mieszkaniowej oraz usługowej użyteczności publicznej,

l ) w sytuacji, gdy wymagana jest realizacja więcej niż 6 miejsc parkingowych dla obsługi budynku o funkcji usługowej, obowiązuje wyznaczenie jednego miejsca przeznaczonego na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową.

§ 5. 1. Integralną częścią uchwały w sprawie zmiany miejscowego planu jest rysunek zmiany miejscowego planu będący załącznikiem do uchwały.

2. Szczegółowy przebieg granic obszaru objętego zmianą miejscowego planu jest określony na rysunku zmiany miejscowego planu.

3. Obowiązujący zakres rysunku zmiany miejscowego planu obejmuje:

1) tereny określone symbolem cyfrowym i symbolem przeznaczenia terenu;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, które są granicą obszaru objętego planem miejscowym;

3) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania terenu;

4) punkty identyfikacyjne przebiegu linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania terenu oraz linii zabudowy;

5) nieprzekraczalne linie zabudowy;

6) zwymiarowanie linii zabudowy, nieprzekraczalnych linii realizacji ogrodzeń oraz linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania w metrach.

4. Traci moc obowiązującą rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Biała Rawska, fragmenty obrębów Babsk, Gołyń, Studzianek i Wólka Babska zatwierdzonego uchwałą Nr XXI/173/08 Rady Miejskiej Biała Rawska z dnia 19 maja 2008r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Biała Rawska, fragmenty obrębów Babsk, Gołyń, Studzianek i Wólka Babska w zakresie granic terenu o symbolu 142.RMu określonego na rysunku zmiany planu.

§ 6. 1. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego.

2. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego.

Uzasadnienie

podjęcia uchwały zmieniającej uchwałę Nr XXI/173/08 Rady Miejskiej Biała Rawska z dnia 19 maja 2008r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Biała Rawska, fragmenty obrębów Babsk, Gołyń, Studzianek i Wólka Babska

Ustaleniami rysunku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Biała Rawska, zatwierdzonego Uchwałą Nr XXI/173/08 Rady Miejskiej Biała Rawska z dnia 19 maja 2008r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Biała Rawska, fragmenty obrębów Babsk, Gołyń, Studzianek i Wólka Babska (Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 224 poz. 2038), wprowadzono warunek przebiegu linii zabudowy od strony drogi dojazdowej kategorii gminnej w odległości 10 od linii rozgraniczającej drogi. Przepisy art. 43 ustawy z dnia 21 marca 1985r o drogach publicznych (Dz. U. z 2007r Nr 19 poz. 115 z późn zm.) dopuszczają zbliżenie budynków do krawędzi jezdni drogi gminnej na odległość 6m. Podkreślić należy, że droga po likwidacji zjazdu na drogę ekspresową posiada bardzo niski wskaźnik ruchu związany wyłącznie z lokalnym ruchem do kilku gospodarstw rolnych. Za zmianą przebiegu linii zabudowy przemawia również nawiązanie do ukształtowanej linii na działkach sąsiednich.

Uzasadnienie stwierdzenia zgodności ustaleń zawartych w uchwale zmieniającej plan miejscowy z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Biała Rawska.

Ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków miasta i gminy Biała Rawska nie określono warunków i parametrów w zakresie linii zabudowy. Zmiana planu miejscowego nie nastąpi naruszenie ustaleń studium.

Prognoza wpływu zmiany ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na dochody własne i wydatki gminy.

Z tytułu zmiany planu miejscowego nie wystąpią inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy. W związku z tym rozstrzygnięcia w tym zakresie nie proponuje się.

Podsumowanie.

Projekt zmiany planu miejscowego podlegał jednoczesnym procedurom sporządzenia planu miejscowego przewidzianym przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 z późn. zm.) oraz procedurom strategicznej oceny na środowisko przewidzianym przepisami Ustawy z dnia 3 października 2008r o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2013 r. poz. 1235 t.j.). Projekt dokumentu podlegał opiniowaniu i uzgodnieniu właściwych organów oraz zapewniono udział społeczeństwa w sporządzeniu dokumentu.

W związku z przepisami art. 55 ust. 3 Ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowiskonależy stwierdzić co następuje:

1) zmiana planu miejscowego, jako dokument końcowy będący przepisem prawa, nie podlegała wariantowaniu w zakresie proponowanych ustaleń;

2) w zmianie planu miejscowego zostały uwzględnione:

- ustalenia zawarte w prognozie oddziaływania na środowisko,

- opinie właściwych organów,

- w trakcie procesu wyłożenia projektu zmiany planu miejscowego wraz z prognozą do publicznego wglądu nie zgłoszono uwag,

- z uwagi na położenie obszaru zmiany planu miejscowego nie przeprowadzono postępowania dotyczącego transgranicznego oddziaływania na środowisko,

- propozycje dotyczące metod i częstotliwości przeprowadzania monitoringu skutków realizacji postanowień dokumentu zostały zawarte w prognozie oddziaływania na środowisko.

            Z uwagi na powyższe jest uzasadnione podjęcie uchwały w sprawie zmiany planu miejscowego.